창경궁 롯데캐슬 시그니처 청약 분양가 평면도

창경궁 롯데캐슬 시그니처 청약 분양가 평면도 

 

 

 

창경궁 롯데캐슬, 매력적인 분양 단지!

 

안녕하세요! 오늘은 서울 성북구 삼선동에서 새롭게 선보이는 창경궁 롯데캐슬에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

서울 한복판에서 뛰어난 입지 조건과 매력적인 설계를 자랑하는 이 단지는 많은 관심을 받고 있습니다. 특히 중소형 평형으로 구성되어 실수요자들에게 적합한 선택지가 될 것으로 보이는데요.

 

함께 입지, 분양가, 청약 조건, 시세 비교 등을 살펴보며 창경궁 롯데캐슬의 매력을 확인해보세요.

 

 

 

1. 입지 및 단지 개요

창경궁 롯데캐슬은 서울시 성북구 삼선동2가 296번지에 위치한 대단지 아파트로, 삼선5구역 재개발을 통해 조성됩니다.

 

 

단지는 19개 동으로 이루어져 있으며, 지상 18층 규모로 총 1,223세대가 들어설 예정입니다.

 

이 중 일반분양은 509세대로, 중소형 평형 위주로 구성되어 있어 실거주 및 투자 목적으로 모두 적합합니다.

 

 

주요 단지 정보

항목	내용
위치	서울시 성북구 삼선동2가 296번지 일대
규모	지상 18층, 19개 동, 총 1,223세대
일반 분양 세대	509세대
입주 예정일	2027년 4월
난방 방식	개별난방
주차 대수	총 1,479대 (세대당 약 1.2대)

 

단지 인근에는 4호선 한성대입구역과 6호선 보문역이 도보권에 있어 대중교통 접근성이 뛰어납니다. 또한, 삼선초등학교와 가까워 학군이 우수하고, 한성대, 가톨릭대 등 주요 대학이 인접해 있어 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있습니다.

 

2. 분양가 및 납부 조건

창경궁 롯데캐슬의 분양가는 합리적으로 책정되었습니다. 특히 중소형 평형인 59㎡와 84㎡가 주력으로, 각각 약 10억~13억 대로 형성되어 있습니다.

 

평형별 분양가

평형	분양가(최대)
59㎡ A	10억 8,910만 원
59㎡ B	10억 9,740만 원
59㎡ C	10억 5,770만 원
84㎡	13억 9,000만 원

59A

59B

59C

84형

 

납부 조건은 계약금 10%, 중도금 60%(이자 후불제), 잔금 30%로 구성되어 있습니다. 또한, 비규제지역인 만큼 LTV 70%까지 대출이 가능하여 자금 조달에 유리한 조건을 제공합니다.

 

계약금이나 중도금 납부에 대출을 이용하셔야 하는 분들은 여러가지 대출 상품을 미리 체크해보시는게 좋습니다.

 

 

 

3. 청약 조건 및 일정

창경궁 롯데캐슬의 청약 조건은 수도권 비규제지역의 장점을 살려 비교적 자유롭습니다. 주택 수와 세대주 여부와 관계없이 청약이 가능하며, 재당첨 제한 및 실거주 의무도 없습니다.

 

청약 주요 일정

• 특별공급: 12월 9일
• 일반공급(1순위): 12월 10일
• 일반공급(2순위): 12월 11일
• 당첨자 발표: 12월 17일

 

특별공급은 생애최초, 신혼부부, 다자녀 가구 등을 대상으로 하며, 일반공급은 가점제 40%, 추첨제 60%로 이루어집니다.

 

4. 시세 차익 및 전망

창경궁 롯데캐슬의 분양가는 주변 시세 대비 다소 높은 편이지만, 대단지 아파트의 장점을 감안할 때 중장기적인 상승 가능성이 기대됩니다.

 

예컨대, 인근에 위치한 보문리슈빌하우트(2022년식)의 59㎡ 거래가는 약 10억 초반이며, 84㎡는 15억 대로 형성되어 있습니다.

 

입주 시점까지 지역 개발과 수요 증가가 지속된다면 약간의 시세 차익도 기대할 수 있겠습니다.

 

결론

창경궁 롯데캐슬은 서울 중심에서 우수한 입지 조건과 합리적인 분양가를 갖춘 단지입니다.

 

특히 비규제지역의 혜택을 누릴 수 있어 청약이 비교적 용이하며, 대중교통 및 생활 편의성이 뛰어납니다. 다만, 단지가 남북으로 길게 배치된 점이나 언덕 지형 등은 실제 방문을 통해 꼼꼼히 확인하시는 것이 좋습니다.

 

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