알찬 정보

은행에서 대출 가심사 받는 방법, 절차, 준비서류

똑똑한박대리 2024. 7. 10. 22:30

은행에서 대출 가심사 받는 방법 절차 준비서류 

 

 

전세대출 혹은 매매대출을 받아야 하시는 분들, 원하는만큼 대출 금액이 나올지 걱정되시죠?

만약에 계약금을 내고 계약을 했는데 대출이 거절된다면.. 내 계약금은 없어지는건가? 걱정되실거에요.

 

불안하신 분들은 계약금 지불하기 전에 은행에 방문하셔서 목적물에 대한 대출, 나의 소득 대비 대출이 얼마까지 나오는지 가심사를 먼저 진행하세요!

 

 

 

대출 가심사를 받아야 하는 이유

 

 

일반적으로 은행은 대출 신청자가 제출한 전세계약서를 가지고 대출 가능 여부를 결정합니다. 

 

전세계약서는 전세 계약금을 지불하며 계약을 마치고 나서야 발급 받을 수 있는 서류인데, 대출이 승인될지 미리 알 수 없기 때문에 전세 계약을 체결했다가 대출이 거절되면 계약금을 잃을 위험이 있습니다.

 

계약금을 잃을 위험을 줄이기 위해 대출 승인 가능 금액을 사전에 확인하는 비공식적인 절차가 '가심사'입니다.

 

가심사 시기

 

그렇다면 가심사는 언제 받아야 할까요?

 

 

상황에 따라 다르겠지만 대체로 전세 계약 1~2개월 전에 가심사를 받는 것을 추천드립니다.

실제 대출을 신청하는 시기와 비교하여 소득과 신용정보의 차이를 최소화하여 가장 적절한 심사를 받기 위함입니다.

 

대출 가심사 필수 준비 서류

 

가심사를 위해 은행에 방문하실 때는 아래 서류를 모두 챙겨가셔야 합니다. 

 

모두 온라인으로 발급 가능한 서류들이라 발급 가능한 사이트까지 알려드릴게요. 클릭하면 바로 이동하실 수 있습니다.

서류 발급처
0. 신분증 주민등록증, 여권, 운전면허증
1. 등기부등본 온라인 발급 사이트
2. 건축물대장 온라인 발급 사이트
3. 가족관계증명서 온라인 발급 사이트
4. 주민등록등본(주민등록번호 뒷자리까지) 온라인 발급 사이트
5. 주민등록초본(주민등록번호 뒷자리까지) 온라인 발급 사이트
6. 재직증명서 재직중인 회사에 요청
7. 근로소득 원천징수영수증 온라인 발급 사이트
8. 건강보험자격득실확인서 온라인 발급 사이트

 

 

필요한 서류들이 많긴 하지만, 이 서류들을 모두 발급해가야 은행에서도 조금이라도 더 정확한 결과를 알려주실 수 있습니다. 

 

 

가심사 절차

 

가심사 절차는 다음과 같이 진행됩니다.

 

1. 마음에 드는 매물을 찾는다.

2. 대출을 취급하는 은행에 연락해서 필요한 서류를 확인한다.

3. 서류를 준비한다.

4. 은행 창구에 방문하여 은행직원의 안내에 따라 가심사를 진행한다.

5. 가심사 결과를 받는다.

 

마음에 드는 매물을 먼저 찾아야, 해당 매물의 등기부등본과 건축물대장을 발급받으실 수 있어요. 그 후에 개인 정보가 담긴 서류를 준비해주시면 됩니다.

 

서류를 준비하는 과정이 복잡하고 귀찮긴 합니다. 하지만 내 돈(내 계약금)을 지키려면 꼭 해야하는 과정이죠.

 

가심사 결과 = 대출 결과 ???

 

가심사는 은행에서 정식으로 인증하는 공식 절차는 아닙니다.

 

말 그대로 가심사일뿐이기 때문에 실제 대출 결과는 다를 수도 있다고 얘기해주셨습니다. 무조건 가심사의 결과와 똑같이 나온다는 보장은 없으니 참고해주세요.

 

 

 

또한 은행마다, 직원마다 가심사를 안 해주는 곳도 있고 가심사라는게 없다고 하시는 직원분들도 계세요. 

 

저도 대출 가심사를 위해 처음 방문한 은행에서는 가심사라는건 없다고 돌려보내시길래 다른 지점 은행으로 방문했더니 친절하게 가심사 진행해주셨습니다. 만약 은행에서 가심사가 불가능하다고 하면 근처 다른 은행도 방문해보세요.

 

지금까지 은행에서 대출 가심사 받는 방법, 절차, 준비서류를 알아보았습니다.