특례보금자리론이 출시되고 한달만에 7만 7천 건이나 신청될 정도로 신청자가 상당했는데요. 금리가 시중은행보다 높다는 얘기가 있지만, 앞으로는 금리가 더 오를 것 같다며 특례보금자리론을 문의하는 고객들이 늘었다고 합니다.
연간 예산액이 39조6000억원으로 해져 있는만큼 특례보금자리론 신청 원하시는 분은 빨리 신청하셔야 합니다.
그럼, 특례보금자리론 신청자격과 대출한도, 앞으로의 전망에 대해 알아보겠습니다.
특례보금자리론
특례보금자리론은 기존 보금자리론, 안심전환대출, 적격대출 등 정책 주택담보대출을 통합해 새로 만들어진 대출로 2023년 1월 30일 출시됐습니다.
해당 상품은 소득에 상관 없이 9억 원 이하 주택을 최대 5억 원까지 대출 받아 살 수 있는 상품으로, 연 4%대의 고정금리가 적용됩니다.
주택금융공사 홈페이지와 스마트 주택금융 앱에서 신청할 수 있습니다.
| 특례보금자리론 | |
| 신청자격 | 대한민국 국민 성년 |
| 대출한도 | 주택담보가치의 최대 70%까지, 최대 5억원 |
| 대출금리 | 연 4.15~4.45% |
| 우대금리 | -사회적 배려층(한부모가구, 장애인가구,다문화가구, 다자녀가구, 각 항목별 0.4%) 신혼가구(0.2%) 우대 - 최대 2가지 항목을 택하여 중복적용 가능 |
| 대출기간 | 10년 ~ 50년 |
| 대상주택 | 부동산 등기부등본상 주택 |
| 신청방법 | -방문신청: 취급은행 방문 -인터넷신청: 한국주택금융공사 홈페이지 |
| 취급은행 | NH농협, 우리, 신한, IBK, 하나은행 등 29개 금융기관 |
특례보금자리론 종류
특례보금자리론은 신청방법에 따라 3가지 종류로 나뉩니다.
| 특례 U-보금자리론 | 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청 |
| 특례 아낌e보금자리론 | 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 금리 0.1% 저렴 |
| 특례 t-보금자리론 | 은행에 방문해서 신청 u-보금자리론보다 금리 0.1% 저렴 |
온라인 신청, 비대면 접수가 어렵거나 대출자금이 급하게 필요하신 분은 기업은행, 농협은행, 신한은행, 우리은행,
하나은행, SC제일은행 영업점 창구를 이용하실 수 있습니다.
| 은행 | 영업점 | 문의전화 |
| 기업은행 | 영업점 바로가기 | 1588-2588, 1566-2566 |
| 농협은행 | 영업점 바로가기 | 1522-3000, 1661-3000 |
| 신한은행 | 영업점 바로가기 | 1577-8000 |
| 우리은행 | 영업점 바로가기 | 1588-5000 |
| 하나은행 | 영업점 바로가기 | 1599-1111 |
| SC제일은행 | 영업점 바로가기 | 1588-1599 |
특례보금자리론 장점
특례보금자리론의 한도는 최대 5억까지 가능한 편이며 DSR은 적용하지 않아 부담이 덜한 편입니다.
만기는 10년에서부터 50년까지 설정할 수 있고 원금균등 또는 원리금균등 중 택해 갚아 나가실 수 있습니다.
금리는 약 4%대이며 만 40세 이하라면 체증식으로 상환할 수 있어 이러한 점이 가장 큰 장점이라고 할 수 있습니다.
특례보금자리론 신청자격
1. 연령
민법상 성년(연령은 민법에 따라 계산)
2. 국적
주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민
(재외국민, 외국국적동포 포함)
3. 주택 및 소유자
실주거용으로 사용되는 주택
아파트와 기타주택(연립ᆞ다세대ᆞ단독주택)으로 구분
대출승인일 현재 담보주택 평가액이 9억원을 초과하는 주택은 취급불가
채무자 또는 배우자(결혼예정자 포함)가 소유자(예정 소유자)
4. 소득 요건
소득제한 없음
배우자 소득 생략 가능
(단, 우대금리 요건에 따라 제한)
5. 신용 평가 및 정보
NICE신용평가정보(주)의 CB점수가 271점 이상인 경우만 취급 가능
6. 주택 보유수
채무자와 배우자의 총 주택보유 수가
본건 담보주택을 제외하고는 무주택 또는 1주택
특례보금자리론 신청방법
주택금융공사 홈페이지를 통해 평일 오전 9시~ 오후 9시까지 신청 접수 가능
대출한도 및 만기
1. 대출한도: 최대 5억
2. 대출만기: 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년
(만기 40년, 50년은 신혼가구거나 만 34세 혹은 만 39세이하여야 함)
3.상환방식
원리금 균등분할상환,
체감식 분할상환(원금 균등분할상환),
체증식 분할상환
특례보금자리론 전망
특례보금자리론이 금리가 높다는 얘기가 나왔는데, 앞으로는 금리가 더 오를 것 같다며 특례보금자리론을 문의하는 고객들이 늘었다고 합니다.
아파트 매수 수요가 늘고 있는 요즘, 주택 구입을 위한 특례보금자리론 대출이 절반을 넘은 상태라고 합니다.
내집마련을 준비하시는 분들은 특례보금자리론 잘 알아보셔서 신청해보시기 바랍니다.
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